Gerente De Proyectos- Edificación Vertical

Objetivo del PuestoPlanificar, dirigir, coordinar y controlar todas las fases de proyectos de construcción de edificios, garantizando ejecución técnica de calidad, cumplimiento en alcance, presupuesto y cronograma, liderazgo de equipos multidisciplinarios, satisfacción del cliente y rentabilidad del proyecto. Este rol requiere autonomía ejecutiva para tomar decisiones técnicas y comerciales en campo, capacidad analítica para gestionar riesgos, y experiencia probada en entornos centroamericanos.
Datos Generales de la PosiciónReporta a: Gerente de OperacionesPersonas a cargo: 4 personas por proyecto (3 residentes y personal de costos)Ubicación: Proyectos ubicados en Santa Tecla, La Libertad. Horario: lunes a viernes de 8:00 a.m. a 5:00 p.m. y sábados de 8:00 a.m. a 12:00 p.m., se requiere flexibilidad según la fase del proyecto
Responsabilidades ClaveEjecución Técnica y Control de CalidadLiderar la ejecución técnica de la construcción con responsabilidad directa en la calidad de los sistemas constructivos, materiales y procesos. Supervisar directamente el trabajo de ingenieros residentesValidar especificaciones técnicas en campoCoordinar especialidades (estructural, MEP, acabados)Tomar decisiones técnicas autónomas ante desviacionesGarantizar conformidad con diseños e inspecciones.Planificación y Programación del ProyectoElaborar, mantener y comunicar cronogramas detallados con análisis de ruta crítica Identificar riesgos en la secuencia constructivaCoordinar etapas de diseño-construcción-cierreEstablecer hitos de control y reportar avance físico con indicadores EVM (Earned Value Management: SPI, CPI).Gestión Financiera y RentabilidadElaborar y administrar presupuestos de obra, monitorear costos contra EAC (Estimate at Completion)Analizar desviaciones de CPI (Índice de Desempeño de Costos)Ejecutar acciones correctivas ante sobrecostosNegociar órdenes de cambio con cliente e inversionistaControlar costos indirectosReportar rentabilidad del proyecto en reuniones de junta.Gestión Contractual y AdquisicionesCoordinar contratistas y subcontratistasAdministrar contratosAutorizar estimaciones y órdenes de cambioGestionar conflictos contractualesAsegurar cumplimiento de términosNegociar con proveedores.Seguridad Ocupacional y Cumplimiento NormativoVelar por la implementación de estándares de seguridad y salud ocupacionalCoordinar auditorías técnicasGarantizar el cumplimiento de normas salvadoreñas e internacionales aplicablesReportar accidentabilidad.Comunicación, Reporte y GobernanzaMantener comunicación permanente con cliente, inversionista, junta accionaria y equipo interno (Operaciones, Finanzas, Arquitectura). Presentar reportes periódicos en Comité Operativo con análisis de estado del proyecto, indicadores clave (cronograma, presupuesto, calidad, seguridad) y recomendaciones. Liderar reuniones de resolución de problemas y seguimiento.
Perfil ProfesionalFormación AcadémicaIngeniero Civil o Arquitecto
Deseable:Maestría en Dirección de Proyectos, Gestión de la Construcción, MBA o Administración de Empresas.Certificación PMP (Project Management Professional) o similares (PRINCE2, gestión de proyectos).Capacitación en metodologías ágiles o Lean Construction.
Experiencia7+ años en dirección y ejecución de proyectos verticales de mediana-alta complejidad (residencial, comercial, corporativo, industrial).Experiencia comprobada en liderazgo técnico directo de residentes e ingenieros de campo (no solo coordinación administrativa).Experiencia en administración de presupuestos, control de costos, análisis de desviaciones y negociación con clientes e inversionistas.Manejo de equipos multidisciplinarios en entornos matriciales o complejos.Preferentemente: experiencia en proyectos en Centroamérica o El Salvador, familiaridad con el contexto regulatorio local y manejo de metodologías de gestión de proyectos (EVM, Earned Value).
Competencias TécnicasGestión de proyectos de construcción (planificación, programación, control).Análisis de desempeño con métricas EVM (SPI, CPI, BAC, AC, EAC, VAC).Administración de presupuestos y control de costos.Interpretación de planos, especificaciones técnicas y coordinación de especialidades.Gestión contractual, adquisiciones y negociación.Normativas de construcción, seguridad ocupacional y cumplimiento regulatorio centroamericano.Herramientas: MS Project, Primavera P6, AutoCAD, Revit, Microsoft 365 y herramientas de gestión de proyectos.Elaboración de reportes ejecutivos y presentaciones a junta.
Competencias de Gestión y LiderazgoLiderazgo Ejecutivo: capacidad para dirigir equipos multidisciplinarios, tomar decisiones autónomas en campo, influir en clientes y proveedores, y resolver conflictos.Autonomía Ejecutiva: toma de decisiones técnicas y comerciales sin dependencia de validaciones administrativas constantes; responsabilidad directa en resultados.Orientación a Resultados: cumplimiento riguroso de plazos, costos y estándares de calidad; capacidad de trabajo bajo presión en entornos complejos.Planificación y Organización: priorización eficiente de actividades, gestión de recursos limitados y adaptación a cambios.Negociación: gestión de conflictos, negociación de órdenes de cambio y acuerdos comerciales con clientes e inversionistas.Comunicación Efectiva: presentación clara de reportes, coordinación entre niveles y comunicación transparente con junta.Resolución de Problemas: análisis profundo de riesgos, decisiones ágiles bajo presión y ejecución de planes de mitigación.
Información adicional Salario base competitivoPrestaciones de leyAguinaldo proporcional a la ley el primer año; a partir del segundo año, un salario completoVacaciones colectivasVale de combustibleSeguro de vida y gastos médicosTeléfono corporativoDía libre de cumpleaños