Ingenieroa De Trámites De Proyectos Inmobiliarios

Ingeniero(a) de Trámites de Proyectos InmobiliariosSobre la empresaPromotores Urbanos S.A. es una empresa de desarrollo inmobiliario con más de 16 años de experiencia en el mercado de vivienda costarricense. La compañía se enfoca en la construcción, el desarrollo y la venta de proyectos residenciales, ofreciendo soluciones adaptadas a las comunidades locales. Promotores Urbanos S.A. cuenta con proyectos finalizados y en desarrollo en distintas zonas de San José y Cartago, lo que brinda la oportunidad de trabajar en contextos urbanos diversos. La organización valora el profesionalismo, la calidad y el crecimiento sostenible dentro del sector inmobiliario, creando un entorno dinámico para profesionales en desarrollo.Sobre el puestoBuscamos un(a) Ingeniero(a) Civil para liderar la gestión integral de trámites, permisos y procesos regulatorios de nuestros proyectos inmobiliarios, desde su nacimiento hasta su entrega final. La persona articulará instituciones públicas, equipos técnicos y control presupuestario a lo largo de todo el ciclo de vida del proyecto, además de apoyar la estructuración de nuevas iniciativas.ResponsabilidadesPlanificar y coordinar la ruta regulatoria completa de cada proyecto (anteproyecto → permisos → recepciones → cierre)Gestionar permisos y visados ante CFIA, municipalidades, INVU, AyA, ICE, SETENA, Bomberos, Ministerio de Salud y otras entidades reguladorasAsegurar la aprobación de servicios (agua potable, electricidad, telecomunicaciones) y la recepción de obrasRevisar y ajustar anteproyectos en coordinación con el equipo de arquitecturaDar seguimiento al control de costos estimado vs. real de trámites y permisos, reportando desviaciones a la GerenciaElaborar, actualizar y gestionar el presupuesto de trámites y permisos de cada proyectoCoordinar planos catastrados y trámites topográficosDar seguimiento a procesos de inscripción de etapas y trámites registralesElaborar matrices de control, cronogramas de proyecto y reportes ejecutivos de avance y riesgosImpulsar la estructuración de nuevos proyectos, incorporando buenas prácticas de diseño sostenibleRequisitosIngeniería Civil o en Construcción, incorporado(a) y activo(a) ante el CFIAExperiencia comprobada en trámites de proyectos inmobiliarios residenciales (mínimo 5 años) — indispensable. Experiencia adicional en proyectos comerciales es un valor agregado importanteExperiencia coordinando con equipos de arquitectura en revisión de anteproyectosConocimiento de los procesos y trámites ante las instituciones necesarias para la obtención de permisos de un proyecto inmobiliario (municipalidad, CFIA, SETENA), así como de los requisitos documentales exigidos por BANHVI para desembolso de créditosLectura e interpretación de planos constructivos, topográficos y catastradosCapacidad de gestión autónoma de múltiples proyectos en paraleloVehículo propio y licencia de conducir al día (fundamental por disponibilidad de traslado constante a proyectos)Deseable (no obligatorio)Experiencia previa en trámites ante la Municipalidad de CartagoConocimiento de sostenibilidad y certificaciones aplicables a proyectos inmobiliarios (Bandera Azul, ISO, lineamientos LEED)OfrecemosIncorporación a una empresa en crecimiento con proyectos activos de alto volumenReconocimiento por combustible para giras y traslado a proyectosGestión por objetivos, con seguimiento por hitos mediblesAcceso a capacitaciones alineadas al rol y acompañamiento para crecimiento dentro de la organizaciónModalidad presencial, oficinas en San José, con traslado a proyectos según necesidadInteresados(as) enviar CV a [email protected]