Arquitecto Con Foco Normativo

Arquitecto/a — Evaluación Normativa y Tramitación de ExpedientesPóliza Gestión Inmobiliaria SpA (PGI) | Santiago, Chile
Sobre la empresa
PGI es una firma especializada en gestión tributaria territorial (contribuciones / impuesto territorial). Nuestro trabajo combina análisis jurídico-tributario con evaluación normativa urbana de las propiedades de nuestros clientes.
El rolBuscamos un/a arquitecto/a para incorporarse al equipo técnico y ser responsable de la evaluación normativa de las propiedades de nuestra cartera de clientes: identificar restricciones, oportunidades y riesgos derivados de instrumentos de planificación territorial y normativa urbana, y apoyar la tramitación de expedientes ante organismos públicos.
ResponsabilidadesEvaluar propiedades de clientes desde el punto de vista normativo-urbanístico: uso de suelo, coeficientes de constructibilidad y ocupación, rasantes, afectaciones, zonas de riesgo, áreas de protección (humedales urbanos, zonas típicas, etc.).Revisar y analizar Planes Reguladores Comunales (PRC) e Intercomunales/Metropolitanos (PRI/PRMS) y su impacto en la situación tributaria y de gestión de cada propiedad.Tramitar y dar seguimiento a expedientes ante Direcciones de Obras Municipales (DOM), SEREMI de Vivienda y Urbanismo, y Gobiernos Regionales (GORE), según corresponda.Elaborar informes técnico normativos.Mantenerse actualizado/a sobre modificaciones a la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) y demás cuerpos normativos relacionados, e informar proactivamente al equipo sobre cambios relevantes para los casos en curso.Trabajar de forma coordinada con el equipo de gestión tributaria para traducir hallazgos normativos en fundamentos técnicos aplicables a procedimientos ante el SII.

RequisitosTítulo de Arquitecto/a.Atención al detalleMínimo 3 años de experiencia comprobable en evaluación normativa urbana y/o tramitación de expedientes ante DOM, SEREMI MINVU o GORE.Conocimiento sólido de LGUC, OGUC, PRC/PRMS.Capacidad de redacción técnica clara y rigurosa (informes, oficios, solicitudes).Autonomía para gestionar múltiples expedientes en paralelo con distintos plazos y organismos.

Se valorará (no excluyente)Experiencia previa en instituciones públicas — SEREMI de Vivienda y Urbanismo, MOP, Direcciones de Obras Municipales u otros organismos con competencia en tramitación urbana. Conocer los criterios internos de revisión desde dentro es una ventaja concreta para anticipar observaciones y agilizar expedientes.Experiencia o familiaridad con avalúo fiscal, Ley 17.235 sobre impuesto territorial, o Resoluciones Exentas del SII sobre este impuesto.Experiencia previa en consultoría, estudios de arquitectura con foco inmobiliario, o inmobiliarias.Conocimiento de Código de Aguas, DL 3.516 (subdivisión rural) o normativa de humedales urbanos.Manejo de GIS