Ejecutivo de Real Estate

Objetivo de la posiciónGestionar estratégicamente la búsqueda, evaluación y negociación de locales comerciales, procurando obtener las mejores condiciones de ubicación, tamaño, renta y eficiencia financiera, de acuerdo con las necesidades y parámetros establecidos por la organización. Es una posición que combina Real Estate, negociación, análisis financiero y gestión contractual, con un componente importante de trabajo de campo.
Principales funcionesLa persona será responsable de identificar oportunidades inmobiliarias y gestionar las negociaciones asociadas a los locales comerciales. Entre sus principales responsabilidades se encuentran:
Buscar y visitar diferentes zonas del país para identificar nuevas oportunidades de locales, evaluando ubicación, infraestructura, tamaño, precio y condiciones del mercado.Negociar directamente con propietarios condiciones de arrendamiento, incluyendo alquiler, costo por m², incrementos anuales y otros indicadores financieros.Analizar oportunidades inmobiliarias considerando variables financieras y comerciales antes de presentarlas a la Gerencia de Real Estate.Mantener relación y comunicación constante con propietarios y corredores de bienes raíces.Coordinar renovaciones de contratos de arrendamiento.Gestionar temas relacionados con mejoras, remodelaciones, mantenimiento y condiciones contractuales de los locales.Presentar nuevas oportunidades de ubicaciones que generen beneficios financieros o estratégicos para la organización.Mantener actualizados los contratos, expedientes y acuerdos derivados de las negociaciones.Coordinar con áreas internas como Operaciones, Comercial, Servicios Generales y Legal.Comunicar oportunamente modificaciones contractuales que tengan impacto en alquileres, cuotas condominales, propietarios u otras condiciones.
RequisitosBachiller universitario en Administración de Empresas, Finanzas, Bienes Raíces o carrera afín.Experiencia en negociación comercial inmobiliaria, análisis financiero, evaluación de ubicaciones/locales, manejo de contratos o arrendamientos y relación con propietarios o cartera de inmuebles.Conocimiento en Análisis financiero, tasas de interés, costos y presupuestos, alquiler, contratos y cláusulas de arrendamiento, negociación de condiciones comerciales, mercado inmobiliario.Manejo avanzado de Excel.Vehículo propio y licencia al día.
ModalidadPosición con un componente importante de trabajo en campo y visitas a diferentes zonas del país.