Gerente De Preconstrucción

En Portafolio Inmobiliario nos encontramos en búsqueda de un/a Gerente de Preconstrucción para centralizar la planificación técnica, la presupuestación y la gestión de riesgos, garantizando la viabilidad de los proyectos desde su concepción. Será responsable de fortalecer la eficiencia constructiva mediante la estandarización de procesos, el análisis de datos y el uso de tecnologías digitales, contribuyendo al cumplimiento de los objetivos de triple impacto de la organización. Además, actuará como socio estratégico del Director de Desarrollo y como soporte técnico para los Gerentes de Desarrollo, asegurando que cada proyecto se ejecute sobre una base sólida de planificación, control y cumplimiento.
Responsabilidades principales:
GeneralesGenerar reportes ejecutivos que apoyen la toma de decisiones de la Dirección de Desarrollo: actualización trimestral de costos de construcción, estatus de permisos por proyecto y zona, avance del proceso de condominios, y negociaciones macro con contratistas generales y proveedores.Administrar eficientemente los recursos, asegurando su correcta distribución, y guiar tiempos y planes de trabajo para el cumplimiento de objetivos.Sistematizar las lecciones aprendidas de los procesos de pre-construcción y construcción.Liderazgo en Pre-Construcción y LicitacionesLiderar los procesos de pre-construcción: presupuestos maestros, análisis de costos e ingeniería de valor para optimizar la rentabilidad.Centralizar la gestión de compras y licitaciones macro en la etapa de Desarrollo, en coordinación con la Gerencia de Compras, negociando contratos marco con criterios de economía circular y sostenibilidad.Ecoeficiencia PresupuestariaAsegurar que los presupuestos de construcción reflejen las inversiones necesarias para cumplir las metas de ecoeficiencia.Promover materiales y sistemas constructivos que favorezcan la descarbonización y la adaptación climática de los activos.Unidad de Soporte y DatosLiderar y supervisar las unidades de Presupuesto (PPTO), BIM y Estudios Técnicos, impulsando innovaciones que optimicen su eficiencia y garanticen insumos precisos para la toma de decisiones (ASG y otras áreas).Definir y estandarizar la gestión documental del área —políticas, procesos y lineamientos— para que el conocimiento técnico sea un activo reutilizable.Generar reportes ejecutivos de doble materialidad, vinculando el desempeño económico con los riesgos climáticos y de naturaleza, alineados a marcos ISSB/TNFD.Innovación y Mejora ContinuaImpulsar la transformación digital mediante BIM para optimizar procesos y monitorear indicadores de sostenibilidad en tiempo real.Retroalimentar el modelo de desarrollo urbano de la empresa con las lecciones aprendidas de pre-construcción.Liderar la búsqueda de nuevos métodos constructivos que reduzcan costos sin sacrificar calidad ni la propuesta de valor.
Realizar cualquier otra función que su jefe directo le asigne.
Requisitos académicos:
Licenciatura en Ingeniería Civil ó Arquitectura.Maestría en Administración de Proyectos, Gestión de Construcción o afines.
Experiencia requerida:
Mínimo 7 años de experiencia en construcción o desarrollo inmobiliario, de los cuales al menos 3-4 años en posiciones de liderazgo.
Nivel de Ingles: Bilingüe
Conocimientos y competencias técnicas:
Manejo avanzado de programas de MS Office (Word, Outlook y Teams)Excel a nivel avanzado. Experiencia sólida en control de costos, licitaciones y normativa de construcción en Costa Rica.Conocimiento de métricas de sostenibilidad y gestión de riesgos no financieros. (Estratégico)
Valores – Portafolio InmobiliarioBuscamos una persona que viva y promueva nuestros valores:ImpactoEquipoExperienciasExcelenci