Gerente De Proyectos

Responsable del seguimiento directo de la ejecución de obra, coordinación de constructores, contratistas, proveedores y equipos multidisciplinarios, así como del control de presupuestos, CAPEX, costos, flujo de caja, proyecciones financieras y rentabilidad (TIR), analizando desviaciones entre lo presupuestado y lo ejecutado y tomando acciones correctivas oportunamente.Evaluar la factibilidad técnica y financiera de los proyectos habitacionales, analizando presupuestos preliminares, costos de construcción, condiciones del terreno, planos, variables legales y comerciales, proyecciones financieras y rentabilidad esperada.Elaborar, administrar y controlar el presupuesto integral y CAPEX de cada proyecto, monitoreando costos comprometidos, ejecutados y proyectados, flujo de caja y desviaciones presupuestarias para garantizar el cumplimiento de los objetivos financieros.Dar seguimiento permanente a la relación entre el avance físico de obra y el avance financiero del proyecto, identificando desviaciones en costos, tiempos y ejecución, y proponiendo oportunamente acciones correctivas.Analizar y dar seguimiento a los principales indicadores financieros del proyecto, incluyendo flujo de caja, costos, márgenes, proyecciones y rentabilidad (TIR), proporcionando información para la toma de decisiones estratégicas.Dirigir y supervisar la ejecución de los proyectos en campo, verificando avances de obra, cronogramas, calidad constructiva, cumplimiento de especificaciones técnicas, presupuesto y desempeño de constructores y contratistas.Revisar y validar estimaciones, avances de obra, órdenes de cambio y trabajos adicionales, verificando su impacto sobre el presupuesto, flujo de caja, cronograma y rentabilidad del proyecto antes de su aprobación.Elaborar y actualizar las bases de licitación, coordinar concursos, analizar ofertas técnicas y económicas y desarrollar cuadros comparativos para la selección y contratación de constructores, proveedores y contratistas.Administrar la relación con constructores, contratistas y proveedores, negociando condiciones, dando seguimiento al cumplimiento contractual y asegurando que los trabajos se ejecuten dentro del alcance, presupuesto, calidad y tiempos establecidos.Elaborar y mantener actualizadas las proyecciones financieras y de ejecución del proyecto, anticipando necesidades de inversión, variaciones de costos, riesgos y requerimientos de flujo de efectivo.