Jefe de Proyectos Inmobiliarios

Título del empleo: Jefe de Proyectos Inmobiliarios – El SalvadorModalidad: PresencialTipo de empleo: Jornada completa
Propósito del puestoLiderar de forma integral el desarrollo de proyectos inmobiliarios residenciales (verticales y/o lotificaciones) en El Salvador, desde la factibilidad hasta la entrega, asegurando el cumplimiento de tiempo, costo, calidad y rentabilidad, y articulando las áreas técnica, comercial, financiera y legal.
Principales responsabilidades- Participar en la evaluación de oportunidades, análisis de factibilidad y estructuración técnica y financiera de los proyectos.- Gestionar permisos, licencias y trámites ante las entidades correspondientes en El Salvador.- Elaborar y dar seguimiento al cronograma maestro, presupuesto y flujo de caja del proyecto.- Seleccionar, negociar y supervisar contratistas, proveedores y consultores.- Supervisar la ejecución de obra, asegurando calidad, seguridad y cumplimiento normativo.- Coordinar con el área comercial la estrategia de ventas y su alineación con el avance de obra.- Dirigir los procesos de entrega, garantías y postventa.- Presentar reportes ejecutivos de avance físico y financiero a la dirección, con alertas tempranas y propuestas de acción.- Conformar y liderar el equipo local del proyecto.
Requisitos- Ingeniero(a) civil o arquitecto(a).- Mínimo 7 años de experiencia en desarrollo y gestión de proyectos inmobiliarios.- Experiencia comprobable liderando al menos un proyecto inmobiliario de principio a fin.- Experiencia en control de presupuestos, costos y flujo de caja de proyectos.- Experiencia en gestión de permisos, contratistas y equipos multidisciplinarios.- Residencia en El Salvador o disponibilidad para radicar en el país.
Deseable- Maestría en gerencia de proyectos, finanzas, administración o desarrollo inmobiliario.- Conocimiento del mercado inmobiliario y la normativa de El Salvador (OPAMSS, VMVDU, MARN).- Inglés intermedio.- Dominio de MS Project, Excel avanzado y herramientas de control de proyectos.
Competencias clave- Visión de negocio y enfoque a resultados- Negociación y manejo de conflictos- Toma de decisiones y gestión de riesgos- Liderazgo de equipos multidisciplinarios- Gestión de ruta crítica y plazos de entrega