Residente de obra senior - Viviendas

Responsabilidades Clave1. Gestión Técnica de ObraSupervisión integral de la construcción (estructura, arquitectura e instalaciones)Control y validación de planos, planos de taller, ODCs y RFIsIdentificación y resolución de interferencias en obra (MEP vs. estructura/acabados)Validación de procedimientos constructivos y secuencias óptimasElaboración de preparatorias de procesos constructivos2. Control de CronogramaElaboración y seguimiento de cronograma detallado (MS Project)Control de ruta crítica y análisis de desviacionesPreparación de planes de recuperaciónCoordinación diaria y semanal con subcontratistas / grupos de obra3. Control de CostosMonitoreo de avance físico vs. financiero y cálculo del CPI (Cost Performance Index)Control de estimaciones y valuacionesIdentificación temprana de sobrecostosSeguimiento a presupuestos por partidas críticas (estructura, acabados, MEP)Revisión de explosión de insumos para dar seguimiento a los costos del proyectoRealizar descargo de obra de material y mano de obra por partida de presupuestoRevisión de liquidaciones del proyecto4. Gestión de SubcontratosCoordinación técnica y operativa con subcontratistasSolicitud de cotizaciones para obras subcontratadas y selección de la más convenienteEvaluación de desempeño (rendimiento, calidad, cumplimiento)Resolución de conflictos en obraValidación de avances para pago5. Seguridad y Salud Ocupacional (SSO)Implementación de protocolos de seguridad en obraCoordinación con Delegado SSOControl de riesgos en actividades críticas (altura, izaje, encofrados)6. CalidadImplementación y seguimiento de controles de calidadInspecciones de procesos constructivosGestión de no conformidades7. Comunicación y ReportesElaboración de reportes semanales y mensualesPresentación de avances a Gerencia y Cliente, incluyendo presentaciones en PowerPointParticipación en reuniones con el cliente sobre avances de obra y elaboración de minutaCoordinación con equipo técnico (cadeneros, topografía, bodega, QA/QC)
Perfil Profesional
Formación AcadémicaIngeniero Civil o ArquitectoExperienciaMínimo 4 de experiencia en construcción de proyectos en viviendas horizontales. Experiencia comprobada en constructorasExperiencia comprobada como Residente o Jefe de ObraExperiencia en ejecución y en reportería de proyectos
Competencias TécnicasLectura e interpretación avanzada de planosExperiencia en estructura de concreto reforzado y estructura metálica en alturaManejo de formaleta (tradicional o industrializada)Coordinación MEPManejo de software: MS Project, AutoCAD (mínimo), Excel avanzado (control y análisis), PowerPoint (reportería)Conocimiento en metodologías de control: Curva S, Last Planner System
Competencias de Gestión y ComportamientoLiderazgo operativo fuerte en campo, con capacidad de coordinar equipos de hasta 200 personasComunicación asertivaToma de decisiones bajo presiónOrientación a resultados (plazo/costo)Alto nivel de organizaciónNegociación con subcontratistasCultura de respeto hacia el equipo, sin tratos irrespetuosos

Información adicional Salario base competitivoPrestaciones de leyAguinaldo proporcional a la ley el primer año; a partir del segundo año, un salario completoVacaciones colectivasVale de combustibleSeguro de vida y gastos médicosTeléfono corporativoDía libre de cumpleaños