Gerente de Proyectos Inmobiliarios

Acerca de nosotrosGrupo Platino es un grupo empresarial con más de 30 años de trayectoria y más de 10 empresas en la región. A través de Inmobiliaria Platino, estamos iniciando operaciones en El Salvador y buscamos a un líder que estructure y desarrolle nuestro portafolio de proyectos inmobiliarios en el país, con proyección a liderar la operación local.
Propósito del puestoLiderar la estructuración y el desarrollo del portafolio de proyectos inmobiliarios en El Salvador, desde la identificación y evaluación de terrenos hasta la entrega, asegurando la viabilidad técnica, legal y financiera de cada proyecto, la obtención oportuna de permisos y factibilidades, y el cumplimiento de la rentabilidad proyectada.
Principales responsabilidades- Identificar y evaluar terrenos y oportunidades de desarrollo inmobiliario.- Liderar estudios de prefactibilidad y factibilidad técnica, normativa, de mercado y financiera.- Elaborar modelos financieros: inversión, flujo de caja, rentabilidad y punto de equilibrio.- Liderar la habilitación de tierra, el licenciamiento y la obtención de permisos y factibilidades de servicios ante las entidades correspondientes.- Gestionar el financiamiento de los proyectos y la relación con instituciones financieras.- Dirigir a los Jefes de Proyectos en la ejecución, el control de costos, los plazos y la calidad.- Alinear el desarrollo de los proyectos con la estrategia comercial: producto, precios y ritmo de ventas.- Representar a la empresa ante autoridades, entidades financieras, socios y gremios del sector.- Conformar y liderar el equipo local, y presentar resultados a la dirección regional.
Requisitos- Ingeniero(a) civil, arquitecto(a) o carrera afín.- Maestría en finanzas, administración (MBA), gerencia de proyectos o desarrollo inmobiliario.- Mínimo 10 años de experiencia en el sector inmobiliario, de los cuales al menos 5 en gerencia de desarrollo o de proyectos del lado del desarrollador.- Experiencia comprobable en estructuración de proyectos, habilitación de tierra, licenciamiento y gestión con entidades públicas.- Experiencia en modelos financieros y gestión de financiamiento de proyectos.- Experiencia dirigiendo varios proyectos al mismo tiempo y equipos con jefaturas a cargo.- Residencia en El Salvador o disponibilidad para radicar en el país.
Deseable- Conocimiento del mercado inmobiliario y la normativa de El Salvador (OPAMSS, VMVDU, MARN, ANDA).- Experiencia en apertura de operaciones o liderazgo de una unidad de negocio.- Inglés intermedio-avanzado.
Competencias clave- Visión estratégica y de negocio- Negociación y relacionamiento institucional- Toma de decisiones y gestión de riesgos- Liderazgo de equipos y jefaturas- Orientación a resultados y rentabilidad